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楽しみ!

あとは、最終仕上げです!



仕上がりが楽しみです!
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キャンドルタウン黒田東情報公開!


皆様にご報告です

人気の木曽川町黒田に全12区画の宅地分譲が誕生しました


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人気な立地ですので、既に申込みや問い合わせを多く頂いております
早期完売の恐れがありますので気になる方は今すぐお問い合わせ下さい


8月1日()・2日()は現地にて夏休みイベントを行います!


大手ハウスメーカーを含め計11社がブースを出店土地だけでなく建築の相談も同時にできちゃいます


さらに飲食コーナーもご用意しました
その他様々なイベントをご用意してありますのでぜひ家族と一緒にお気軽に遊びに来てください

07

26

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新築と中古はどちらが良いのか

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こんにちは。Tです。



タイトルの通り新築住宅と中古戸建はどちらが良いのかについてお話します



なんとなく考えた時中古のほうが安いというイメージはありますよね
ただメンテナンスだとか保証はあるのか・・・



まずは購入価格について



購入当初にかかる費用は一般的に中古のほうが新築に比べて低く抑えることができます。



中古住宅は、当初の予算を抑えて、リフォーム等を手掛けて自分のライフスタイルに合わせた空間に変えることも可能というメリットがあります。しかしメンテナンス費用という部分では新築住宅よりも中古のほうが多くかかってしまいます
ただ最近はローコスト住宅が多くなってきましたので、将来にかかる費用のことまで考えて比較してみるのも良いかもしれないです!


じゃあ住宅ローンを借りるときはどっちがいいのか



新築であれ中古であれ同じ金額、同じ条件であれば差がつくことはありませんが、新築の場合税金面での優遇措置が幅広いため、最終的な総支払額は新築のほうが有利になることがあります



さらに新築のほうが中古と比べて住宅ローンを借りやすく、長期ローンを組みやすいメリットもあります。


中古だと保証が心配・・・



新築だと、住宅の売主である建設会社若しくは不動産会社に対し、法律で建物の構造や雨漏りなど10年間の瑕疵保険が義務付けられています
また新築ですと、ハウスメーカーによって異なりますが多くの場合契約した会社によるアフターサービスや保証が受けられます。



中古住宅の場合、売主は個人の場合が殆どで、個人対個人の売買だと、売主の瑕疵担保が通常2~3か月しかありません。
古い建物は特に念入りにチェックをしておく必要があります


中古って耐震性はどうなの



新築の場合だと、どのような建物でも建築基準法に沿った工法で適切に施工されておりますので安心ですが、
中古住宅の場合、昭和56年(1981年)以前の建物は、現建築基準法に適合しておらず耐震性が不十分である可能性があります。昭和56年より以前の物件を購入する際は専門家による耐震性のチェックを依頼したほうが良いと思います


以上、簡単ではありますがいくつか書きましたが、個人的な意見として
どうしても中古は嫌な人や、お金に余裕がある人は新築が良いかと思います


お金を始めにあまりかけたくない方、安く物件を買って自分好みにリノベーションを手掛けてローコストでお洒落な家に住みたい人は中古物件を購入することをオススメします

まだまだ書ききれない部分がありますが、当社へお越し頂ければ詳しくご説明できますので、今住宅を購入をお考えの方は是非ご相談下さい

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みんなが考える住まいの場所として重視すること




こんちには。Tです。


今日は住まいの場所としてどこを重視して決めるのかについてお話しします



独身時代、結婚直後、子育て中、子供の成人後、老後と大きく分けた場合、自分の理想の住まいは考え方はその時々により変わってきます。


大垣共立銀行が岐阜県、愛知県、三重県、滋賀県所在の企業292社の取引先企業の新入社員1134人に理想の住まいについてアンケートをとったところ、以下の結果になりました

独身
男性と女性共に職場に近いことを重視しています。



夫婦二人
男性と女性共に日常の買い物場所(コンビニやスーパー等)が近いことを重視しています。


子供の幼少期
男性と女性共に子育て支援(医療費や保育費の補助)が充実していることを重視しています。



子供が成人
男性は職場に近いこと、女性は日常の買い物場所(コンビニやスーパー等)が近いことを重視しています。



定年後
男性、女性共に福祉施設が近い等医療体制が充実していることを重視しています。



男性も女性も考え方に違いはさほどない結果となりました
生活スタイルによって住む場所が変わってきますので一概には言えませんが、住居を探してる人は参考にしてみて下さい^o^






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都会と地方のどちらが人気か




こんにちは。Tです。



内閣府男女共同参画局が行った地域における女性の活動に関する意識調査によれば、今後どこに住みたいと思いますか(理想)の質問で


現在住んでいる都道府県内 53.0%
現在住んでいる都道府県以外(国内)19.0%
特に決めていない(国内) 19.5%
国外/その他 8.5%

という結果になりました


また理想とする地域は都市部(東京23区および政令指定都市)と地方のどちらですかとの質問では

どちらかというと都市部 (男性42.1% 女性48.7%

どちらかというと地方(男性44.4% 女性38.2%)

という結果になりました

この結果を見ると地方と都会では殆ど変わらないというのがわかります。


都会のメリット
交通機関が多い
店の種類が豊富

地方のメリット
家やマンションは都会と比べると安い
生活にゆとりを感じる

などなど

人それぞれ生活のスタイルがあるので、どちらが良いとは一概には言えないんですね☆
皆さんの家探しに是非ご参考にして下さい^o^

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ご縁

こんばんは。Tです。



名古屋にあるとある不動産会社のK社長様に会いに行ってきました



約4カ月ぶりの再会でしたが髪の毛を切ったことに真っ先に気付いて頂けました




K社長様は宅地開発を手広くやっており、最近では大口町に88区画の宅地分譲をやるほどの実力を持った方です(^^)




今後の不動産業についてや、宅地の開発の事などの色んなお話を聞け勉強になりました
後半は殆ど遊びの話でしたが笑
とても良い刺激になりました


元々K社長様とは、とあるハウスメーカー様の親睦会でご紹介を受け知り合い、ご縁があって仲良くさせて頂いてるのですが本当に良い出会いが出来たと思います。



不動産はご縁のものと言いますが、人との出会いもご縁ですね




是非ご一緒にお仕事させて下さい!^o^




貴重なお時間ありがとうございました






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